L’attestato di prestazione energetica (APE) riporta l’indice di prestazione energetica ed è obbligatorio dal 1° gennaio 2012 per le unità abitative e gli immobili qualora si voglia vendere o affittare un immobile.
L’APE attribuisce all’immobile una classe energetica in base al consumo di energia per riscaldarlo e rinfrescarlo. L’immobile sarà quindi classificato in una scala che va da A a G, con A a rappresentare il valore più alto. I parametri principali sono il tipo e lo spessore di muratura, il livello di isolamento, la superficie delle finestre, l’illuminazione naturale e l’ombreggiamento, l’efficienza degli impianti.
L’iter procedurale per la classificazione energetica è il seguente:
- Sopralluogo all’interno dell’unità immobiliare oggetto della certificazione;
- Reperimento documentazione tecnica (planimetrie, stratigrafie, libretto impianto);
- Individuazione della classe energetica di merito, tramite software commerciale;
- Emissione dell’Attestato di Prestazione Energetica.
Tutti i nostri consulenti sono certificati e iscritti regolarmente al Collegio del Comune di appartenenza.
Quali documenti servono
Per la certificazione energetica hai bisogno di: coordinate catastali (foglio, particella, subalterno), una pianta catastale, il libretto impianto con i dati tecnici della caldaia e la ripartizione sul singolo alloggio (se centralizzato o teleriscaldato).
Tempistica
Dalla data del sopralluogo la stesura dell’accertamento di prestazione energetica verrà effettuata entro sette giorni salvo complicazioni date da mancanze tecniche. In caso di mancanza di dati catastali, come visura e planimetria, e impiantistici, libretto di caldaia, questi dovranno essere recuperati secondo le tempistiche di rito.
Quando serve l’APE
L’attesto di certificazione energetica è un documento obbligatorio per gli immobili nei seguenti casi:
- Nuova costruzione;
- Ristrutturazione edilizia;
- Nel caso di compravendita di un intero immobile o di singole unità immobiliari;
- Nel caso di locazione di un intero immobile o di singole unità immobiliari;
- Per gli interventi di riqualificazione energetica ai fini della detrazione fiscale (secondo la legge vigente).
Certificazione Energetica
Cosa viene richiesto
- Sopralluogo dell’unità immobiliare
- Compilazione della pratica
- Trasmissione dei moduli
- Bolli di competenza